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从明年1月1日起,无论首付多少,全部用bench rate 来界定

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发表于 2017-10-30 19:34:35 |显示全部楼层
(转)在12月31日以前如果客户选择浮动利率或少于5年term的固定利率,及首付少于20%的,要用bench rate来测量是否可以拿到相应的贷款额度。

从明年1月1日起,无论首付多少,全部用bench rate 来界定你可以拿到的贷款额度。

现在bench rate is 4.99% 从明年开始也许比4.99% 还高或contract rate plus 2% 如果contract is 3% , 测试利率为5%。在5% 的情况下,在计算你申请的金额时,ratio (借贷与收入百分比)依旧在银行界线之内,你则可以拿到所申请的额度,rate 为contract rate 。(3%, 以上例子)

这是压力测试的扩大化,新的压力测试下所有人的贷款能力会比以前下降。今年的压力测试最开始的rate is 4.64% 夏天之后逐步提高至4.99% 。

今年的压力测试只用于两种情况,,1. 首付少于20%的income qualified people ( salaried employees, self -employed is another story) 2. 首付高于20%无需付mortgage insurance , 但是选择浮动或少于5年term的固定利率 。当然新移民及non residence 无需收入要求,so no ratio request .
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